ABSTRAK

Hanum Krisna Sari (2020). Potensi dan Efektivitas Pemungutan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPTHTB) dalam Rangka Peningkatan Pendapatan Asli Daerah (PAD) di Kota Banjarmasin. Pembimbing : Dr. Dewi Rahayu, SE, MP.

Otonomi daerah memiliki keterkaitan yang luas pada wewenang yang telah diberikan pemerintah pusat kepada daerah untuk dapat menggali dan mengelola sendiri sumber-sumber penerimaan daerah. salah satu kewenangan yang dilimpahkan ke daerah adalah pengelolaan pajak BPHTB, sesuai dengan perumusan kebijakan yang dituangkan dalam Undang-Undang No. 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui potensi dan efektivitas, hambatan dan strategi dalam pemungutan pajak BPHTB, serta proyeksi pajak BPHTB Kota Banjarmasin untuk lima tahun yang akan datang. Dalam penelitian ini menggunakan metode penelitian deskriptif kuantitatif. Jenis data yang digunakan adalah data primer dan sekunder yang membantu dalam melengkapi data penelitian, dengan teknik pengumpulan data melalui wawancara dan dokumentasi. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa pajak BPHTB Kota Banjarmasin merupakan pajak daerah yang memiliki kondisi pajak yang prima, yaitu masih bisa dikembangkan lagi untuk membantu meningkatkan PAD Kota Banjarmasin. Tingkat efektivitas pajak BPHTB Kota Banjarmasin selama tahun 2014-2018 sudah sangat baik dengan rata-rata persentase 104%. Namun berdasarkan hasil wawancara masih ada beberapa hambatan yang terjadi dalam pemungutan pajak BPHTB disebabkan oleh tidak validnya data,wajib pajak yang tidak taat, dan juga kurangnya tenaga ahli, untuk itu pemerintah daerah melakukan beberapa strategi untuk menaggulanginya diantaranya yaitu dengan menambah petugas lapangan, memperbaiki sistem dan pembaharuan data, serta memperketat pengawasan. Proyeksi lima tahun mendatang yang berpatokan pada perubahan penerimaan tahun 2019 ke tahun 2020 pertumbuhannya selalu menunjukkan pertumbuhan yang positif yaitu sebesar 24%. Dengan hasil pertumbuhan proyeksi pajak BPHTB yang positif diharapkan dapat meningkatkan Pendapatan Asli Daerah Kota Banjarmasin.

Kata Kunci : BPHTB, Potensi, Efektivitas, Hambatan  Strategi, Proyeksi