Penelititian ini dilakukan di BPPRD Kabupaten Tanah Bumbu Kalsel yang bertujuan untuk mengetahui bagaimana prosedur, bagaimana efektivitas pendapatan dari tahun 2018-2020 dan bagaimana tingkat pelayanan PBB-P2. Adapun Teknik analisis data menggunakan analisis kualitatif dengan statistic deskriptif. Sampel untuk penelitian sebanyak 35 wajib pajak PBB P2 dengan melakukan wawancara, kuesioner dan observasi. Adapun hasil penelitian yaitu efektivitas target realisasi PBB P2 yang realisasinya tidak mencapai target dari tahun 2018-2020. Adapun beberapa faktor yang mempengaruhi belum tercapainya target PBB P2 yaitu wajib pajak yang belum melakukan kewajiban untuk membayar pajak sehingga meyebabkan terjadinya penunggakkan. Adapun salah satu peningkatan upaya yaitu dengan melakukan sosialisasi kedesa