Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan secara finansial Terminal Gambut Barakat sebelum kerja sama sewa BMN dengan pihak UNISKA, mengidentifikasi tingkat kepekaan (sensitifitas) aliran kas terminal setelah kerja sama, dan mengetahui manfaat sosial dari adanya kerja sama ini jika dilihat dari sudut pandang pihak UNISKA dan masyarakat Kabupaten Banjar. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif deskriftif dengan metode teknik analisis data yaitu analisis kelayakan finansial (NPV,IRR,Net BC, Gross BC, dan PI) dan analisis sensitifitas. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa sebelum kerja sama arus kas Terminal Gambut Barakat tidak layak secara finansial dan setelah kerja sama sewa BMN dilakukan juga masih tidak layak secara finansial. Meski pembukaan kampus UNISKA di Terminal Gambut Barakat dikategorikan tidak layak secara finansial, namun kerja sama ini mampu memberikan banyak manfaat sosial bagi masyarakat Kabupaten Banjar dan sekitarnya.