Isa Widyatmoko, 2021. Implementasi Sistem Pendaftaran Tanah Online di Kantor Pertanahan Kota Banjarmasin. Dibimbing oleh Asmu’i dan Muslih Amberi Kebijakan sistem pendaftaran online ini dari pihak paling rentan dirugikan adalah masyarakat Aplikasi Layanan Online Kantor Pertanahan adalah aplikasi yang digunakan oleh PPAT untuk melakukan pengurusan kegiatan pertanahan, Aplikasi Layanan Online bertujuan untuk menyederhanakan proses pendaftaran tanah sehingga memudahkan pekerjaan PPAT, namun dalam kenyataan, Aplikasi Layanan Online Kantor Pertanahan Kota Banjarmasin tidak sederhana dan belum lebih cepat dalam membantu PPAT untuk melakukan tugas jabatannya. Jenis penelitian yang digunakan adalah jenis penelitian kualitatif Deskriptif, sehingga dapat diperoleh gambaran secara menyeluruh tentang fakta yang terdapat dalam praktek di lapangan sistem pendaftaran online oleh PPAT di Kota Banjarmasin. Hasil penelitian yang diperoleh dalam penelitian tesis ini adalah pengurusan pertanahan berbasis Online bagi PPAT masih kurang maksimal dalam menyederhanakan proses pengurusan pertanahan khususnya mengenai peralihan hak atas tanah di Kantor Pertanahan karena yang online masih sebatas permohonan pendaftaran saja. Berbasis online belum begitu efektif dalam membantu PPAT karenajustru bertambah prosedur yang harus dikerjakan yang membutuhkan waktu danbiaya, sementara proses di Kantor Pertanahan juga masih tetap yaitu manual. Dalam permohonan pendaftaran tersebut pun terdapat beberapa kendala baik internal dari BPN dan juga eksternal dari PPAT. Kendalanya yaitu adanya sertipikat yang belum masuk dalam sistem sehingga tidak bisa di-input, aplikasi layanan online Kantor Pertanahan sering error dan offline, terbatasnya jumlah berkas yang bisa didaftarkan melalui sistem, penerbitan Surat Perintah Setor (SPS) yang hanya bisa dilakukan setelah validasi data oleh Kantor Pertanahan serta keterbatasan jaringan internet di Kantor PPAT. Sebaliknya, bagi Kantor Pertanahan, berbasis online ini sangat membantu sekaligus sebagai sarana pemantauan aktifitas pendaftaran tanah. Jadi, bagi PPAT, pengurusan pendaftaran tanah berbasis online perlu ditingkatkan lagi, baik aturan dan prosedurnya sehingga efektif dalam membantu PPAT melakukan tugas jabatannya khususnya dalam pendaftaran peralihan hak atas tanah.

Kata Kunci : Pelayanan, Pendaftaran Berbasis Online, PPAT.