Kota Banjarmasin atau yang sering disebut dengan Kota Seribu Sungai ini memiliki luas daerah 98,46 km² dengan data penduduk sebanyak 671,690 jiwa pada tahun 2020. Selain Banjarmasin sebagai ibu kota Provinsi Kalimantan Selatan, Banjarmasin juga dilirik oleh perusahaan dan industri nasional sebagai wilayah ekspansi penting dalam rangka pemerataan distribusi produknya. Namun, lahan yang tersedia tidak seimbang dengan tingginya kebutuhan lahan dan ruang, serta semakin meningkatnya harga lahan menjadi sebuah permasalahan sehingga kebanyakan dari ruang kerja maupun hunian dibangun secara vertikal atau bertingkat. Rumah Kantor PT Goautama Sinarbatuah merupakan hasil modifikasi dari perhitungan fondasi untuk bangunan dengan ketinggian 33,180 meter menjadi bangunan 10 lantai dengan ketinggian 47,5 meter.

Bangunan ini dirancang berdasarkan perhitungan struktur atas dan struktur bawah. Perhitungan struktur atas yang terdiri dari perancangan desain struktur dan pembebanan struktur atas mengacu pada SNI 03-1727-1989, SNI 2847-2019, SNI 1727-2020 dan SNI 1726-2019. Sedangkan, perhitungan geoteknik mengacu pada SNI 8460-2017. Struktur menggunakan sistem beton bertulang dengan fc’ 25 MPa dan fy 400 MPa. Analisa struktur untuk bangunan ini dibantu dengan program komputer SAP2000 v20.0.0 dan perhitungan manual.

Berdasarkan hasil preliminary design dan kontrol sistem ganda pada bangunan, digunakan balok dengan dimensi 500 x 600 mm, kolom dengan dimensi 600 x 600 mm, serta dinding geser setebal 300 mm. Daya dukung dihitung menggunakan tiang pancang berukuran 400 x 400 mm dengan kedalaman fondasi 34 m. Perhitungan daya dukung ijin tiang tunggal menghasilkan Q­_all sebesar 1379,012 kN yang selanjutnya dihitung ke dalam efisiensi kelompok tiang, sehingga diperoleh 6 jenis pile cap. Analisa stabilitas bangunan terhadap geser dan guling sudah memenuhi persyaratan sehingga dinyatakan sangat aman. Adapun penurunan segera maksimum pada titik – titik fondasi terjadi sekitar 9,916 cm. Kemudian penulangan pile cap digunakan D19-200 untuk tulangan lentur arah x dan y, sedangkan digunakan D16-160 untuk tulangan susut arah x dan y.

Kata kunci: bangunan tingkat tinggi, beton bertulang, daya dukung, stabilitas fondasi, penurunan, penulangan pile cap