Komplek Bunyamin Permai I merupakan salah satu komplek perumahan di Kota Banjarmasin yang belum mempunyai pengolahan air limbah. Sesuai dengan Peraturan Daerah Kota Banjarmasin Nomor 5 Tahun 2014 tentang Pengelolaan Air Limbah Domestik pasal 13 ayat 1 bahwa setiap orang atau badan yang karena kondisi dan pertimbangan tertentu tidak dapat memanfaatkan jaringan air limbah domestik terpusat, diwajibkan membuat instalasi pengolahan air limbah setempat berupa septik tank komunal atau IPAL komunal. Perencanaan ini bertujuan mengetahui efisiensi penurunan oleh unit pengolahan yang dipilih terhadap parameter BOD, COD, TSS, minyak/lemak, dan amoniak. Perencanaan ini meliputi penyaluran air limbah hingga pengolahan air limbah. Metode penelitian ini terdiri dari studi literatur, observasi lapangan, dan pengumpulan data primer serta sekunder. Sistem penyaluran air limbah menggunakan shallow sewer dengan layanan saluran dibagi menjadi tiga blok. Teknologi yang dipilih dari perencanaan ini yaitu grease trap, bak ekualisasi, bak sedimentasi, Anaerobic Baffled Reactor, dan Biofilter Aerob. Hasil akhir didapatkan seluruh parameter telah memenuhi baku mutu, yaitu minyak dan lemak sebesar 4,20 mg/l, COD sebesar 17,21 mg/l, BOD sebesar 3,52 mg/l, TSS sebesar 15,41 mg/l, dan amoniak sebesar 4,39 mg/l.