Rencana pembangunan Perumnas Permata Regency sampai dengan sekarang sudah terbangun 790 unit, pada Tahun 2019 ini direncanakan dibangun 351 unit dan kedepan akan dikembangkan sampai dengan ± 1900 unit. Meningkatnya  jumlah rumah akan memberikan dampak yang cukup besar terhadap pembebanan jaringan jalan yang berada di sekitar pengembangan kawasan perumnas tersebut. Penelitian ini bertujuan untuk mendapatkan dampak lalu lintas baik pada saat pembangunan maupun setelah pembangunan, serta bagaimana cara penanganannya. Dari seluruh ruas jalan yang telah ditinjau, besar pergerakan pada kawasan rencana pada kondisi pembangunan adalah 2332 smp/jam, pasca pembangunan 2486 smp/jam dan 5 tahun pasca pembangunan 2981 smp/jam. Kinerja ruas jalan di sekitar kawasan rencana pembangunan Perumnas Permata Regency dalam melayani arus lalu lintas pada kondisi eksisting, didapatkan dampak langsung yang akan terjadi pada ruas Jalan AMD XII Manunggal, Jalan Sadewa dan Jalan Berlian raya, maka peningkatan nilai DS terbesar yang terjadi akibat pembangunan Perumahan adalah pada segmen ruas Jalan Sadewa sebesar 0.75 pada kondisi eksisting menjadi 0.88 pada proyeksi Pasca Pembangunan dan 1.17 Proyeksi 5 (lima) tahun mendatang, diperlukan perhatian khusus pada segmen ruas jalan Sadewa, Yudistira Raya, Krisna dan AMD XII Manunggal (segmen Sadewa-Berlian raya) karena mempunyai nilai ITP D, nilai ITP D tersebut terjadi pada kondisi 5 (lima) tahun pasca pembangunan  (DS = 0,88). Manajemen simpang pada persimpangan yang ditinjau memperlihatkan kinerja yang masih baik (ITP C) pada simpang 4 Jalan Sadewa – AMD XII Manunggal, tetapi kinerja simpang cenderung menurun terjadi pada simpang 3 Jalan Krisna-Jalan Yudistira raya (ITP D). Oleh karena itu dilakukan penanganan dengan penerapan APILL pada Simpang 3 Jalan Krisna – Jl. Yudistira Raya. Penanganan preventif terhadap lalu lintas baik oleh pelaksana kegiatan maupun dari pemerintah, baik pada saat pembangunan maupun pasca pembangunan.

Kata kunci: Perumahan, Matrik Asal Tujuan, Derajat Kejenuhan, Tingkat Pelayanan.