Dampak Pembangunan Perumahan AMD Permai Terhadap Kondisi Sosial Ekonomi Masyarakat Sekitar. Penelitian ini di latar belakangi oleh pesatnya pembangunan dibidang perumahan yang terjadi di wilayah Kecamatan Banjarmasin Utara, khususnya pembangunan perumahan AMD permai yang menimbulkan berbagai dampak bagi kehidupan masyarakat yang tinggal di sekitarnya, khususnya pada kondisi sosial ekonomi masyarakat sekitar sebagai masyarakat asli. Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis dampak pembangunan perumahan terhadap kondisi sosial ekonomi masyarakat sekitar. Metode yang digunakan adalah metode penelitian kualitatif. Teknik analisis data yang digunakan adalah teknik analisis data model interaktif dari Miles dan Huberman yang meliputi pengumpulan data, reduksi data, penyajian data, dan penarikan kesimpulan. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer yang berupa data hasil wawancara dan dokumentasi di lapangan, serta data sekunder yang berupa jurnal, buku, dan laporan. Data hasil wawancara direduksi, kemudian data disajikan, dan setelah itu data hasil wawancara dapat ditarik kesimpulannya. Data primer diperoleh dari observasi, wawancara, dan dokumentasi. Data sekunder diperoleh dari studi kepustakaan dan buku-buku. Informan dalam penelitian ini adalah camat, lurah, tokoh masyarakat, dan masyarakat sekitar perumahan yang terdampak. 

Hasil penelitian menunjukkan bahwa di bidang pendidikan seperti akses jalan semakin bagus dan mudah, kualitas dan tata kelola pendidikan semakin meningkat seperti adanya pembangunan sekolah baru, kualitas bangunan sekolah semakin bagus, kelengkapan alat dan media pendidikan sudah terpenuhi, pendidikan masyarakat semakin bagus, serta masyarakat buta aksara semakin sedikit, sedangkan lama mencari kerja masyarakat tergantung dari jenis pekerjaan dan kebutuhannya. Di bidang kesehatan seperti akses jalan semakin bagus, mudah, dan terjangkau, sarana dan mutu pelayanan kesehatan seperti puskesmas semakin bagus, jumlah sarana kesehatan seperti apotek, dokter praktik, dan klinik bertambah, serta kesehatan masyarakat sekitar semakin bagus. Interaksi sosial seperti interaksi dan hubungan masyarakat masih bagus, sifat gotong royong masih ada, hubungan silaturahmi masih terjaga, serta sikap dan persepsi masyarakat sekitar terhadap penghuni perumahan masih baik. Peluang kerja untuk masyarakat sekitar semakin banyak dan informasinya mudah didapat, penghuni perumahan lebih mengutamakan masyarakat sekitar untuk bekerja dengannya. Mata pencaharian masyarakat sekitar perumahan semakin beragam, pendapatan masyarakat sekitar perumahan mengalami peningkatan, khususnya masyarakat yang bekerja di perumahan.

Kata kunci: Pembangunan perumahan, Kondisi sosial ekonomi, Masyarakat sekitar.