Tzunansari Mahogany incrupakan kawasan bangunan komersial apanemen penama yan berada di kota Karawang yang akan dibangun 2 gedung tower apancmcn dan I gedun tower condotel. Perencanaan petnbangunannya direncanakan menggunakan 3 altemati pentahflpar Alternatif penzuna adalah pembangunan 3 towa dilakukan I tahapan sccar screntak. altentatif kedua adalah pentahapan pentbangunan dilakukan 2 tahapan yaitu taha pcnama 2 towcr (apartemen) diselesaikan kanudian dilanjutkan dengan pcmhangunal sckaligus I towcr (condotelt. Sedangkan alternatif ketiga adalah panbangunan dilakukan tahapan dengan mcnycicsaikan masing-masing 1 tower secara bentrutan

Tujuan penehtian adalah untuk (1) Menentukzut alternatif tahapan konstruksi pol pembangunan gedung apartemen dan condotel yang efektif diterapkan di kawasa komersial Tamansart Ntahogany Kota Karawang. (2) Nlenganalisis daut manzkaji biay mvestasi tcrhadap pencrapan altematif tahapan konstruksi pola pembangunan dzu menentukan altcrnatif yang ms-mberikan tingkat dan priodc pcngembalian yang optimum.

Pettehtian ini mempakan penelitian deskriplif dcugan pendekatan kuantitatif yan bcnujuan untuk mcnggambarkan kcadaan atau suatu fcnomanz yung terjadi di suat perusahaan yang bergetak di bidang propent dan konstruksi. Kriteria panilihan attemati pentahapan panbangunan menggunakan analisis ekonomi NPV, IRR, BCR, l'aybac penod. BEP.

Hasil pertchtian menunjukkan bahwa (1) Berdnrkan indikator IRR yang sentuanya lebi bcsar dari MARR 12%; NPV yang positif > 0; BCR yang > I; payback period yang Icbi kecil dari jangka waktu proyek; dan BEP yang tercapai juga dalam jangka walau lebi kecil dari jangka waktu pmyek. maka proyek pernbangunan Tamansari Mahogau Karawang adalah layak untuk dilaksanakan baik melalui tahapan panbangunan altematif I, 2 maupun 3. (2) Berdasrukan hasil analisis ekonotni. maka dapal disimpulkan bahw tahapan pernbangunan Tamansari Mahogany Karawang alternatif-3 dengan laba teningt. 27,51% mempakan pthhan yang paling layak dan membenkan keuntungan yang palin tinggi untuk dilaksanakan.

Kata Kunci. Alternanfponabapan pembangunan. anabms elwnonn.