ABSTRAK

Metode perencanaan konvensional yang memakai banyak software dan tidak mempunyai database yang terkoneksi sehingga banyak data yang tidak sesuai satu sama lain yang mengakibatkan pembengkakan biaya dan penurunan kualitas bangunan, dari permasalahan tersebut perkembangan teknologi konstruksi menciptakan peningkatan efektifitas dan efisiensi untuk mempermudah dalam proses perencanaan yang dinamakan sistem BIM (Building Information Modelling), banyak keunggulan dari sistem BIM salah satunya BIM Based Cost Estimation yang dihasilkan berdasarkan permodelan 3D sehingga dengan penerapan sistem BIM diharapkan mampu mendapatkan hasil yang lebih baik.Pada penelitian ini penulis akan mengangkat mengenai analisis perbandingan metode BIM Based Cost Estimation dengan perhitungan metode estimasi biaya secara konvensional pada struktur bangunan Puskesmas Guntung Payung Banjarbaru.

Perhitungan dilakukan dengan menggunakan Tekla Structures dengan Environment South East Asia pada pekerjaan struktur yang meliputi pekerjaan beton dan pembesian mengacu pada Shop drawing dan AHSP/HSPK Kota Banjarbaru Tahun 2021. Hasil dari analisis berupa waktu pengerjaan metode perhitungan serta selisih biaya pekerjaan struktur yang akan dibandingkan dengan hasil perhitungan estimasi biaya perencana dengan perhitungan konvensional yang dihitung dengan menggunakan Microsoft Excel dan AutoCAD sebagai penetapan harga perkiraan sendiri (HPS)/Owner Estimate (OE) pada proyek tersebut.

Dari hasil kedua metode, didapatkan selisih waktu pengerjaan 33% dan selisih biaya yang cukup besar yaitu Rp.34.341.919,- dengan persentase 12% pada pekerjaan beton dan Rp.144.395.379,- dengan persentase 13% pada pekerjaan pembesian, berdasarkan hasil tersebut maka dapat disimpulkan bahwa penggunaan metode BIM Based Cost Estimation menghasilkan estimasi biaya yang lebih efisien dan efektif karena waktu pengerjaan yang singkat dan hasil perhitungan yang mendekati kebutuhan di lapangan dibandingkan metode konvensional.

Kata Kunci: BIM based cost estimation, Tekla Structures, Struktur Bangunan