Fly ash merupakan residu pembakaran batu bara dari PLTU, memiliki sifat pozzolan yang dapat meningkatkan kekuatan mortar jika digunakan sebagai pengganti sebagian semen. Penelitian ini mengevaluasi karakteristik sifat fisik dan kimia fly ash Bengkayang terhadap sifat mekanik mortar dengan variasi proporsi fly ash (20%, 30%, 40%) dan faktor air semen (FAS 0,35, 0,40, 0,45). Fly ash Bengkayang memenuhi standar ASTM C618-23 untuk kelas F, dengan kandungan mineral utama hingga 78,23%. Batch 2, dengan kadar air lebih rendah dan spesifik surface area lebih tinggi, menunjukkan reaktivitas terbaik dalam pengujian. Hasil menunjukkan bahwa campuran fly ash 30% dengan FAS 0,40 memberikan kekuatan optimal, meningkat dari 16 MPa pada umur 7 hari menjadi 31 MPa pada umur 28 hari, dengan Strength Activity Index (SAI) tertinggi sebesar 135%. Faktor air semen juga memengaruhi kekuatan mortar, dengan FAS 0,40 sebagai kondisi paling ideal. Studi ini membuktikan bahwa fly ash Bengkayang, terutama pada proporsi 30%, berpotensi sebagai bahan pengganti semen yang efektif, mendukung inovasi material bangunan yang lebih kuat dan ramah lingkungan.