Tujuan dilakukanya penelitian ini adalah untuk menganalisis tentang perlindungan hukum bagi pihak pembeli atas jual beli tanah dibawah tangan, serta menganalisis pembeli yang dikategorikan sebagai pembeli beritikad baik dalam jual beli tanah dibawah tangan. Adapun penelitian ini menggunakan jenis penelitian Yuridis Normatif, penelitian ini bersifat prespektif, yaitu dengan menjawab isu hukum dengan cara mengkaji secara mendalam, dan memberikan penjelasan secara tepat dan menganalisa peraturan perundang-undangan dan teori-teori dengan tujuan untuk mendapatkan jawaban atas permasalahan yang diangkat. Hasil dari penelitian ini yakni Pertama : Jual beli hak atas tanah berdasarkan Hukum Adat atau jual beli dilakukan tanpa dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah adalah sah, namun dalam jual beli tersebut harus memenuhi unsur terang dan tunai, terang dengan arti dilaksanakanya jual beli tersebut dihadapan Kepala Desa ataupun Kepala Adat serta Tunai ialah adanya suatu transaksi atas terjadinya jual beli tersebut. akan tetapi untuk kasus yang terjadi dalam penulisan ini bahwa jual beli tersebut tidak sah dikarenakan tidak memenuhinya unsur terang atau melakukan suatu jual beli tanpa dihadapan Kepala Desa dan Kepala Adat. Kedua : Perlindungan hukum bagi pembeli yang beritikad baik akan terlaksana apabila pembeli tersebut menganalisa dan mengkaji berdasarkan asas kehati hatian, dalam pelaksanaan jual beli agar mendapatkan suatu perlindungan hukum pembeli yang beritikad baik.