Studi ini difokuskan menelaah Efektivitas dan Kontribusi Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) terhadap Pendapatan Asli Daerah (PAD) di Kabupaten Kapuas dari tahun 2020 sampai dengan tahun 2024, menggunakan teknik deskriptif kuantitatif. Temuan menunjukkan bahwa realisasi PBB-P2 mengalami peningkatan selama 5 tahun terakhir. Realisasinyagagalmemenuhitargetpadatahun2020dan2022,tetapidapattercapaipadatahun 2023dan2024.Namun,efektivitasPBB-P2yangtergolongefektifhanyapadatahun2022–2024. Meskipun demikian, sumbangan PBB-P2 terhadap PAD masih tergolong kecil, yang secara konsisten di bawah 3% selama lima tahun terakhir. Terdapat unsur-unsur yang menentukan tidak tercapainya realisasi PBB-P2di Kabupaten Kapuas pada tahun 2020-2024 meliputi rendahnya kesadaran dan kepatuhan wajib pajak, terbatasnya akses di daerah terpencil, ketidaksesuaian data objek dan subjek pajak, kebijakan pembebasan PBB-P2 selama pandemi, sertaketerbatasansumberdayamanusiadansistempelayananpembayaranyangbelumoptimal.

Kata kunci : Efektivitas PBB-P2, Kontribusi PBB-P2 , PAD, Faktor-Faktor