Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis penetapan, realisasi, efektivitas, kontribusi, serta upaya peningkatan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terhadap Pendapatan Asli Daerah (PAD) Kota Banjarmasin. Metode penelitian menggunakan pendekatan deskriptif kuantitatif dengan analisis data sekunder dari Badan Pengelola Keuangan, Pendapatan, dan Aset Daerah (BPKPAD) Kota Banjarmasin periode 2020–2023. Hasil penelitian menunjukkan bahwa proses penetapan PBB telah dilaksanakan secara sistematis dan terdesentralisasi, selaras dengan kebijakan otonomi daerah. Efektivitas penerimaan PBB menunjukkan capaian yang sangat baik pada tahun 2020–2022 dengan realisasi melebihi target, namun menurun signifikan pada 2023 menjadi 76,99%. Meskipun demikian, kontribusi PBB terhadap PAD masih tergolong rendah, berkisar antara 6,81%–8,26%. Upaya BPKPAD dalam meningkatkan penerimaan dilakukan secara komprehensif melalui digitalisasi layanan, pemutakhiran data objek pajak, peningkatan sosialisasi, dan penguatan kapasitas sumber daya manusia. Penelitian ini merekomendasikan percepatan integrasi sistem digital, evaluasi kebijakan tarif dan NJOP, serta penguatan kolaborasi antarinstansi untuk mengoptimalkan kinerja pajak daerah. Hasil penelitian ini diharapkan menjadi referensi strategis dalam mewujudkan kemandirian fiskal daerah melalui optimalisasi PBB sebagai sumber PAD yang berkelanjutan. Kata kunci: Pajak Bumi dan Bangunan, Pendapatan Asli Daerah, Efektivitas, Digitalisasi, BPKPAD