PENERAPAN COST SIGNIFICANT MODEL PADA ESTIMASI BIAYA GEDUNG

Oleh:

M. Dzulfi Khairiannoor

Pembimbing Tugas Akhir:

Candra Yuliana, S.T, M.T

ABSTRAK

Pada tahap awal, estimasi biaya digunakan untuk mengetahui berapa besar biaya yang dibutuhkan untuk mewujudkan suatu proyek. Estimasi biaya pada suatu proyek gedung harus disiapkan sebelum suatu proyek dilaksanakan, untuk menetapkan besarnya kemungkinan biaya pada suatu proyek. Estimasi biaya erat hubungannya dengan analisa biaya, yaitu pekerjaan yang menyangkut pengkajian biaya kegiatan-kegiatan terdahulu yang akan dipakai sebagai bahan untuk menyusun perkiraan biaya. Estimasi biaya muncul sepanjang proses konstruksi dimana masing-masing fase proyek memerlukan metode yang berbeda-beda, keakuratan maupun kegagalan dalam suatu proyek tergantung pada keakuratan estimasi biaya yang dibuat pada tiap fase proyek.

Cost Significant Model adalah salah satu model estimasi biaya total konstruksi berdasarkan data konstruksi yang telah lalu, yang lebih mengandalkan pada harga-harga yang paling berpengaruh dalam biaya total proyek sebagai dasar estimasi, yang diterjemahkan ke dalam perumusan regresi berganda. Cost Significant Model berlandaskan pada data dan informasi dengan 20% materi pekerjaan yang paling mahal termuat dalam 80% dari nilai total biaya proyek.

Tingkat kekakuratan hasil estimasi Cost Significant Model berkisar antara -0,12% sampai 0,38%. Tingkat keakuratan yang bernilai positif menunjukkan bahwa estimasi biaya total lebih besar dari biaya total aktual. Sebaliknya, tingkat keakuratan yang bernilai negatif menunjukkan bahwa estimasi total lebih kecil dari biaya total aktual.

Kata kunci: estimasi biaya, Cost Significant Model