Pelaksanaan pemeliharaan dan/atau perawatan Sarpras (sarana dan prasarana) masih terdapat beberapa kendala yang dihadapi, umumnya kurangnya perhatian penanggungjawab pemeliharaan dan/atau perawatan, lemahnya perencanaan pemeliharaan dan/atau perawatan. Hal ini berhubungan dengan manajemen lahan dan bangunan sekolah yang terkadang kurang menjadi perhatian sekolah di SMPN di Kota Banjarmasin.Sebenarnya manajemen ini sangat penting artinya karena dapat menunjang proses belajar mengajar di sekolah. Tujuan penelitian ini adalah 1) Mengetahui praktik manajemen aset lahan dan bangunan SMPN di Kota Banjarmasin selama ini yang menyebabkan pemeliharaan dan pengelolaan aset lahan dan bangunan tidak maksimal.2) Mengetahui strategi manajemen pemeliharaan aset lahan dan bangunan SMPN di Kota Banjarmasin yang tepat.

Metode Penelitian menggunakan pendekatan kualitatif, Pengambilan data menggunakan beberapa sumber data dalam penelitian ini menggunakan data primer dan data sekunder, teknik pengambilan data menggunakan kuesioner ,wawancara, dan observasi, analisis data menggunakan analisis deskriptif.

Hasil penelitian  praktik kinerja manajemen aset lahan dan bangunan SMPN di Kota Banjarmasin belum optimal dilihat dari segi perencanaan, pelaksanaan, monitoring hingga tahapan evaluasi, terdapat sejumlah kesenjangan antara praktik manajemen aset yang ada dengan standar manajemen aset yang diharapkan. Sementara dari strategis untuk meningkatkan manajemen aset lahan dan bangunan  SMPN di Kota Banjarmasin yang dilakukan adalah dilihat dari cara membuat hasil kebijakan yang dilaksanakan terutama yang berhubungan dengan memberikan solusi kepada sekolah dalam pelaksanaan manajemen lahan dan bangunan, perlu sistem manajemen yang dapat memberikan input pada hasil pelaksanaan dari manajemen lahan dan bangunan di SMPN Banjarmasin.

Kata Kunci: manajemen, aset, lahan, bangunan.