Keterlambatan proyek konstruksi gedung masih sering terjadi dan berdampak pada

peningkatan biaya dan waktu pelaksanaan. Penelitian ini bertujuan mengidentifikasi faktor

utama penyebab keterlambatan serta merumuskan strategi mitigasi pada proyek

pembangunan gedung pemerintah di Kabupaten Tapin. Penelitian menggunakan metode

kuantitatif dengan penyebaran kuesioner kepada responden yang terlibat langsung dalam

proyek kemudian dianalisis menggunakan metode Relative Importance Index (RII) untuk

menentukan peringkat tingkat pengaruh setiap variabel penyebab keterlambatan. Hasil

menunjukkan bahwa faktor finansial adalah penyebab keterlambatan yang paling dominan.

Strategi mitigasi yang disarankan adalah penegasan klausul kontrak, mekanisme escrow,

proyeksi arus kas yang realistis, jalur biaya alternatif, kajian risiko perubahan anggaran,

prioritas pekerjaan krusial, dan komunikasi intensif dengan owner, juga penerapan sistem

akuntansi proyek digital. Hasil ini diharapkan menjadi dasar peningkatan kinerja

pelaksanaan proyek pemerintah.