Belanja modal yang dialokasikan untuk pengeluaran aset memiliki peranan yang sangat penting bagi pemerintah daerah dalam upaya meningkatkan kualitas pelayanan publik serta mendorong pembangunan wilayah. Pengelolaan pengeluaran aset yang dilakukan secara efektif dapat membantu tercapainya sasaran pembangunan sekaligus mengoptimalkan pemanfaatan aset milik daerah. Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji tingkat efektivitas pengeluaran aset daerah di Kabupaten Tanah Bumbu serta mengidentifikasi berbagai faktor internal dan eksternal yang memengaruhi proses pengelolaannya. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode deskriptif dengan pendekatan kuantitatif. Data penelitian diperoleh dari data sekunder berupa laporan realisasi Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Kabupaten Tanah Bumbu. Teknik analisis yang diterapkan meliputi analisis rasio efektivitas dan analisis SWOT. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tingkat efektivitas pengeluaran aset daerah berada pada kategori cukup efektif hingga efektif, yang menandakan bahwa realisasi belanja modal pada umumnya telah mampu memenuhi target anggaran yang ditetapkan. Meskipun demikian, masih ditemukan beberapa hambatan dalam aspek perencanaan, pelaksanaan, dan pengawasan. Oleh sebab itu, diperlukan perbaikan dalam perencanaan anggaran, peningkatan fungsi pengawasan, serta optimalisasi pemanfaatan aset daerah guna mendukung pembangunan daerah yang berkelanjutan.